我为什么看多东京房地产市场

15 Jan, 2019

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每每这一话题，总有很多人就日本整体发展趋势而进行抨击，党同伐异，动辄给人戴「精日」高帽。是故，我向来喜欢「借势发挥」——谢谢你帮我证明观点：没错，日本不行了。但正因为日本不行了，所以东京才更行了。

随着日本进一步少子化、劳动力衰减、经济衰退，所有人力和资源都会不可挡地加速往东京一极集中。市场经济下，所有人都用脚投票。不是东京有多好，而是其他地方城市有多差。本质上，这相当于抱团取暖。这个团，就是东京。除非移民，否则日本人别无选择。

以日本 1.2 亿人口之基数，未来东京增长空间依然极大，全球无任何一个城市可以相提并论。作为对比，上海常住人口约 2400 万并被严格控制（众所周知的原因），而东京几乎可以不受限地增加人口。

在此供需关系之下，东京楼市自然水涨船高。